A Black Friday impulsionou o comércio eletrônico a patamares recordes, transformando o cenário da logística brasileira e acirrando a competição por espaços de armazenagem. A promessa de entrega rápida, essencial para fidelizar clientes, exige uma infraestrutura logística robusta capaz de atender à crescente demanda.
O volume de vendas online durante a Black Friday ilustra essa transformação. Apenas na sexta-feira, foram registrados quase 2 milhões de pedidos, movimentando mais de R$ 1,6 bilhão. O sucesso de promoções relâmpago, como a venda de 40 mil jogos de taças em menos de três horas, demonstra a urgência em garantir a entrega imediata dos produtos.
Nos bastidores desse boom, galpões de grande porte se tornaram ativos estratégicos. Um exemplo é um armazém de 110 mil metros quadrados, que se encontra quase totalmente ocupado. A escassez de galpões é uma realidade no país, com apenas 7% das áreas disponíveis para venda ou locação.
Guarulhos, na Grande São Paulo, desponta como um dos principais polos logísticos do Brasil, com o metro quadrado mais caro do país para este setor. A região concentra 2,7 milhões de metros quadrados de área construída e outros 800 mil metros quadrados em obras, refletindo a alta demanda por espaços de qualidade próximos à capital paulista. A proximidade com São Paulo e a qualidade dos ativos impulsionam os preços de aluguel na região.
A expansão do comércio eletrônico também alterou a paisagem de Extrema, no sul de Minas Gerais. A localização estratégica, a menos de 100 quilômetros de São Paulo, e os incentivos fiscais atraíram investimentos significativos, resultando em mais de 900 mil metros quadrados de área logística distribuídos em 11 condomínios.
Apesar do ritmo acelerado de expansão, a disponibilidade de galpões é a menor em mais de uma década, segundo as maiores consultorias do setor. Um mercado equilibrado exige uma taxa de disponibilidade de cerca de 10%. Com apenas 7% de espaços disponíveis, o mercado começa a sentir a falta de galpões.
A situação se agrava ainda mais durante a Black Friday, quando os profissionais do setor se mantêm atentos às ofertas de última hora, mesmo durante seus intervalos, para aproveitar as melhores oportunidades.
Fonte: g1.globo.com
